Wij zijn een enthousiaste, betrouwbare, open, hardwerkende & dynamische organisatie. FairVilla introduceert u een nieuwe aanpak van verhuur, deelverhuur met 1 aanspreekpunt en een laag risico. Behoud en beheer zijn bij ons zeker. Huizen gezocht, wij zijn momenteel voor onze klanten naarstig op zoek naar grote panden en geven maar liefst 90% huuropbrengst garantie op jaarbasis!! Vul ons formulier snel in of email.

Wat bieden wij u:
De verhuur van het huizensegment tussen de 1.000 en 5.000 euro staat nagenoeg stil (net als kopersmarkt). Deelverhuur kan dan een oplossing bieden, maar u wilt geen problemen en tijd besteden aan onderhuurders. Bij start van de samenwerking betalen wij direct drie maanden huur vooraf (rekenvoorbeeld).

Het pand:
Staat uw onroerend goed al lange tijd leeg en wilt u van deze vaste lasten af of juist iets verdienen aan uw pand? Dan bieden wij u diverse oplossingen.
Deelverhuur kan u een oplossing bieden, als u geen problemen wilt en tijd wilt besteden aan al die onderhuurders.
Met toestemming van de bank kunt u tijdelijk uw tweede woning verhuren. Ook als uw onroerend goed al langer te koop staat en uw vermogen (incl. de woningen) een gezonde indruk maakt kunt u, evt met hulp van FairVilla een verzoek indienen bij de bank voor verhuur op lange termijn. U kunt ook tijdelijk verhuren.

Wie zijn onze huurders:
Alleengaanden, koppels, studenten, expats tussen de 20 en 70 jaar. De groep expats en studenten tussen de 20 en 40 is vaak op zoek naar tijdelijke woonruimte, hier komt de leegstandswet goed van pas. Een iets grotere groep tussen 25 en 70 jaar is op zoek naar betaalbare huisvesting met een redelijke welstand.

Onze voorselectie is streng maar rechtvaardig:
Wij verwachten van onze huurders dat ze sociaal competent zijn, hygiëne hoog in hun vaandel hebben staan en hun financiën gezond en op orde zijn. Wij werken samen met diverse partijen om deze check zo volledig mogelijk te maken.

Onze taken:
FairVilla beschikt over een goed gevulde database van bij ons geregistreerde woningzoekenden, zowel voor de korte als voor de lange termijn. In de aangepaste Leegstandsvergunningen wet van 2009, 2010 en 2013 is het mogelijk om uw (tweede) woning tijdelijk te verhuren. Wij kunnen dit voor u onderzoeken.

Verdeling woonruimte:
Als een villa, boerderij of ruime woning meer dan 100m2 woonruimte omvat en er minimaal twee privé vertrekken zijn te realiseren, dan kunnen wij uw woning aanbieden aan onze huurders. Als er 4 kamers zijn kunnen we in overleg bepalen of er 4 of 3 kamers verhuurd mogen worden. Uiteraard is de opbrengst afhankelijk van de privé vierkante meters en de gezamenlijke ruimte, hier gebruiken wij een standaard module voor. Extra luxe, grote tuin, zwembad of een grote utilityruimte met wasmachine en crosstrainer of een zonnebank heeft voor ons en onze huurders ook waarde. Een hele verdieping verhuren is ook mogelijk. Alles wat tussen de 350 en 1000 euro range zit, is verhuurbaar en aantrekkelijk, dus bespreekbaar.

Hoe werkt het nu precies?:
Wij zoeken een aantal huurders die bij elkaar passen en de ruimte ook zonder te veel financiële pijn kunnen betalen. In alle FairVilla huizen is er sprake van een aanspreekpunt, een (soort zorgdrager/conciërge) hoofdhuurder/caretaker. Deze krijgt op de totale huisvestingskosten een korting van FairVilla voor zijn handelingen.

Hoe rekenen wij met u af en hoe rekenen wij met onze huurders af:
Wij betalen u de volledig afgesproken huurprijs, dit is excl. OZB. Wij vinden (omdat het uw vastgoed is) dat deze voor uw rekening is. Alle andere kosten en belastingen zijn in principe voor ons en onze huurders, er is wel een uitzondering en dat zijn de harde onderhoudskosten. Dit zijn bijvoorbeeld de daken, muren, kozijnen van uw onroerend goed. Voor de partijen (eigenaren & FairVilla) een overeenkomst tekenen moet het pand aan diverse zaken voldoen, ieder half jaar is er een algemene controle / tussenstand van de staat van het pand. In noodgevallen, bijvoorbeeld lekkage, verwachten wij dit snel met u te kunnen afhandelen. Voldoet u hier niet aan dan verbreken wij de overeenkomst en leveren wij u de woning weer leeg op.
De huurders betalen ons een bedrag voor de bemiddelingen, administratie, media verbindingen en andere algemene kosten. De schone huur en GWL en de belastingen zijn voor alle partijen inzichtelijk.

Afhandeling:
Onze medewerkers zijn continue bezig uw aanbod en onze vraag vakkundig te matchen. Deze matches worden aan partijen voorgelegd, waarna er bezichtigd wordt. In geval de huurder uw woning wenst te huren en wij een 2e screening hebben gedaan, dragen wij zorg voor de verdere begeleiding en continuering van het huurtraject.
Mochten er 1 of meer huurders het pand willen verlaten, zoeken wij direct een nieuwe kandidaat. U loopt in veel gevallen geen huur mis, want wij geven een 90% huuropbrengst garantie en rekenen met u de huur direct af.
Verzekeren van het pand (opstal/brand) is een taak van de eigenaar van het onroerende goed.

Beheer & schoonmaak:
FairVilla kan naast bemiddeling en het overnemen van uw administratieve lasten ook beheren. Er bestaat de mogelijkheid om uw woning technisch te laten beheren en onderhouden. Ook regelmatig schoonmaken (ook extern) behoort tot de mogelijkheden.

Alternatieven:
Het is ook mogelijk om uw appartement door FairVilla te laten verhuren. Ook in de verhuur van een deel van uw woning of een enkele kamer verhuur, kunnen wij bemiddelen, terwijl u in uw woning blijft wonen.
Ook zijn er voor onze huurders (bijv. de expats) mogelijkheden om een schoonmaakservice in te schakelen of hulp bij het verkrijgen van een O.V. kaart ten behoeve van openbaar vervoer of hulp bij huren van een huurauto of fiets, parkeer vignetten. Wij promoten ook onder onze huurders „de eetbare tuin“, thuiswerken, delen van vervoersmiddelen en andere duurzame activiteiten.

Stopzetten van overeenkomst:
Beide partijen zijn vrij om de samenwerking op te zeggen volgens de regels van Nederlands huurrecht en de tijdelijke huurbepalingen van 2009, 2010 en 2013 van de leegstandsvergunningswet.